刘福文代表:

首先感谢您对津南区房管工作的关心和支持，我们根据您提出的“关于津南区政府成立管理物业公司专门部门的建议”的建议，经研究答复如下:

一、关于成立物业管理专业部门的问题

按照《天津市物业管理条例》规定，物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

我局负责本辖区内物业管理活动的监督管理。

二、关于小区私搭乱建问题严重的问题

我区商品房小区中普遍存在私搭乱建现象，违章搭建、圈占绿地问题严重影响周边业主的生活和小区整体环境。我局结合区综合执法局提出以下措施：

（一）成立工作领导小组，明确工作职责

我区紧密围绕住建部《关于印发城市建成区违法建设专项治理工作五年行动方案的通知》要求，成立违法建设专项治理五年行动领导小组，领导小组组长由区长刘惠担任，副组长由副区长殷学武担任。

（二）制定工作方案，统筹安排部署

我区制定了《津南区城市建成区违法建设专项治理工作五年行动方案》和《津南区2018年违法建设专项治理工作方案》，利用五年时间，全面清查并处理建成区违法建设，坚决遏制新增违法建设。3月2日，我区组织召开违法建设治理工作动员部署会，各街镇主要和分管领导、区相关职能部门参加了会议。会议传达了《津南区2018年违法建设治理工作方案》，区治违办详细部署了我区拆违治违工作，要求各有关单位压实拆违任务，明确时间节点，细化工作措施。

（三）落实制度，全力推进，多部门联动

一是各街镇积极履行拆违控违主体责任，切实提高立案率，建立本街镇违法建设网格体系，将小区违法建设巡查治理工作任务部署落实到每个执法人员；二是区综合执法局制定拆违月例会制度，促进各街镇与相关职能部门之间的协作和沟通，推进工作落实；三是我局结合日常巡查督促物业企业加强秩序巡视，发现私搭乱建现象及时制止并要求恢复，制止无效的，将相关书面材料报送综合执法部门，做好资料归档；四是加大城市管理的法律、法规宣传，增加市民自律意识和自觉性，加强社会宣传力度，发挥媒体宣传的导向作用。

截至2018年4月底，全区共拆除存量违法建设812处，面积265370平方米，完成存量拆除总进度73.93%。拆除新增违法建设270处，面积17647平方米。各街镇针对违法建设施以铁腕重拳，严查严办，共立案2027起，限制附有违法建筑房地产转让1067户。

三、下一步工作

针对您提出的建议，一是各街镇持续贯彻落实《津南区城市管理综合执法系统关于强化网格化管理遏制新建违章建筑的通知》要求，提高管理效率，遏制新建违法建设问题，保持整治违法建设高压态势；二是区综合执法局加强执法监督，进一步做好对违法建设的治理工作，为社区私搭乱盖等问题的治理做到第一时间到达现场，第一时间处理，第一时间制止，更加有效地遏制私搭乱盖等违法问题的发生；三是我局将继续督促物业企业第一时间制止小区违法建设行为，对制止无效的报综合执法部门，同时利用小区宣传栏，提升业主对私搭乱建问题危害性的认识，杜绝私搭乱建；四是在执法考核中，将私搭乱盖等违法建设的治理纳入绩效考核的重要指标，运用考核手段强化治理工作，推动违法建设专项治理工作深入开展。

再次感谢您对津南区房管工作的关心和支持，希望继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。您对以上答复有什么意见，请填写在《意见征询表》上及时反馈我们，以便我们进一步改进工作。

2018年8月23日

联系单位及电话：津南区房管局物业办     28540152