一、基本情况

截至目前，津南区109个示范小城镇及定向安置房项目中已完成首次登记的105个，尚有八里台镇团洼安置区C2项目、八里坊南区36号楼、 双港镇福港园项目和辛庄镇鑫旺里1号楼四个项目未完成首次登记，消防验收手续均已办理完成。

二、已采取的解决措施

1.已通知相关镇街配合做好项目用地范围内不动产权证注销工作。双港镇福港园项目部分地块内涉及某部队土地使用权未注销问题，区登记中心创新工作思路，将部队所在地块从整个项目地块中剔除，先为符合登记条件的房屋办理产权证。

2.辛庄镇鑫旺里1号楼项目消防、竣工验收工作已完成，不涉及人防手续，竣工验收备案工作预计在2024年5月底完成，且该项目已经完成土地合并登记，正在准备下一步房地首次登记工作。

3.八里台镇团洼安置区C2项目消防、人防、规划验收已经通过，竣工验收备案工作预计在2024年5月底完成；八里坊南区36号楼项目消防验收工作已经完成，不涉及人防工程，规划、竣工验收工作尚未完成，因该项目占用八里坊南区用地红线，暂时无法完成规划验收和竣工验收备案工作，上述验收完成后，拟采取辛庄镇鑫旺里1号楼项目模式进行房地首次登记工作。

4.已与相关部门通力配合，协助各镇做好供地、规划验收、竣工备案等整改和审批等工作，区住建委已安排住建委执法支队专门负责示范小城镇还迁房竣工验收备案工作，开辟绿色通道，确保应办尽办，最大限度维护群众利益，完成登记发证工作。

三、下一步工作

1.进一步提高认识，强化为民服务理念，严格落实区政府常务会议精神，履职尽责，把示范小城镇还迁房不动产权证办理工作落到实处。

2.建议各镇建立和完善示范镇还迁房产权证办理工作各个环节的进展台账，协助相关镇街和部队尽快做好项目用地范围内不动产权证注销、竣工验收备案和不动产权证办理工作，解决不动产权证办理中遇到的问题和困难。

3.做好介入技术服务指导。在下一步工作中，我局和区住建委将持续为企业基层做好服务，积极与项目建设单位进行沟通。在工程施工阶段提前介入技术指导，提高建设工程消防验收整体效率、降低企业建设成本，提升政务服务水平。

2024年05月20日